Apresentamos uma propriedade diferenciada, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Miguel Pereira, a apenas 50 metros do Polo Gastronômico da cidade. Com acesso por duas ruas distintas, o imóvel oferece versatilidade, conforto e grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para moradia quanto para empreendimentos comerciais ou investimentos imobiliários.

A residência principal é composta por:

• 2 amplos quartos
• 1 suíte
• Sala de estar espaçosa
• Sala de jantar
• Cozinha funcional
• Dependência de serviço
• Lavanderia
• Varanda
• Garagem
• Área gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio
• Pequeno pomar
Banheiro externo para maior conveniência

Propriedade toda murada para privacidade e segurança
Poço e cisterna para abastecimento de água confiável
Construção adicional de 200m² para terminar conforme desejo pessoal
Área total: 720,00m²
Área construída: 400,00m²

Como diferencial, a propriedade conta ainda com dois apartamentos em fase de construção, com entradas independentes, oferecendo excelente potencial para geração de renda através de locação ou ampliação do empreendimento.

O acesso pela segunda rua possibilita a construção de uma nova residência totalmente independente, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do imóvel.

Documentação completamente regularizada, apta para financiamento bancário pelas principais instituições financeiras.

Uma oportunidade única para quem busca localização privilegiada, espaço, versatilidade e excelente potencial de investimento no coração de Miguel Pereira.